2012-1990
Resumé
Huslejenævnet behandlede udlejerens anmodning om lejeforhøjelse for en lille beboelseslejlighed. Nævnet fandt, at den varslede leje væsentligt oversteg sammenligneligt lejeniveau og nedsatte derfor den ansøgte årlige leje.
Uddrag af afgørelsen
Vedr.: Lejligheden xxxx 13, 3. tv. Ved brev af 20. august 2012 har YY Advokatfirma på vegne af udlejeren af denne ejendom, Virk. A A/S under rekonstruktionsbehandling, efter reglen i § 29 c i boligreguleringsloven, jf. § 48 i lejeloven, anmodet huslejenævnet om at tage stilling til den pr. 1. november 2012 varslede lejeforhøjelse, idet lejeren, A har protesteret rettidigt. Afgørelse: Huslejenævnet besluttede skønsmæssigt at regulere og nedsætte den pr. 1. november 2012 ansøgte leje på 61.600 kr. årligt ekskl. forbrug til 50.400 kr. årligt ekskl. forbrug, svarende til 4.200 kr. pr. måned, idet den ansøgte leje efter nævnets opfattelse væsentligt overstiger den leje, der betales for tilsvarende lejeforhold i private udlejningsejendomme, hvor lejen er reguleret efter reglerne om omkostningsbestemt leje. Den opkrævede leje skal reguleres i overensstemmelse med nævnets afgørelse. B skal tilba
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Omkostningsbestemt leje
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Forbedringsforhøjelse
Kilde: officiel paragrafnøgle (Boligministeriet, 2022).