HuslejeData
Principiel afgørelseDelvist medhold

2012-2357

Frederiksberg KommuneAfgjort 14. februar 2013
Det lejedes værdiLejeforhøjelseForbedringsforhøjelseVedligeholdelse & istandsættelse

Resumé

Nævnet behandlede ansøgning om forhåndsgodkendelse af lejeforhøjelse på grund af køkkenmodernisering og etablering af fransk altan. Nævnets flertal godkendte en lavere årlig lejeforhøjelse end ansøgt, idet de vurderede, at brugsværdiforøgelsen ikke var så væsentlig som påstået.

Uddrag af afgørelsen

Vedr.: Ejendommen xxx 12. Som advokat for ejer og udlejer af denne ejendom har A , i brev af 22. september 2012, efter boligreguleringslovens § 25a, stk. 2, anmodet nævnet om en forhåndsgodkendelse af en kommende årlig lejeforhøjelse på 127,08 kr. pr. m, idet udlejer ønsker at foretage en køkkenmodernisering og etablering af fransk altan i lejligheden 4. th. Afgørelse: Huslejenævnet besluttede skønsmæssigt at forhåndsgodkende en lejeforhøjelse på 8.000 kr. årligt, såfremt forbedringsarbejdet udføres i overensstemmelse med det forelagte projektmateriale vedrørende den påtænkte køkkenmodernisering og etablering af fransk altan i lejligheden. Lovgrundlag: I henhold til boligreguleringslovens § 25 a, stk. 2, træffer nævnet på udlejers anmodning afgørelse om størrelsen af den lejeforhøjelse, der vil kunne gennemføres, såfremt forbedringsarbejdet udføres i overensstemmelse med et af udlejer fo

Resten af afgørelsen findes i PDF-filen.

Lovhjemmel

Boligreguleringsloven (gl.) § 25 a, stk. 2

Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)

Omkostningsbestemt leje

Lejeloven § 19, stk. 1tidl.Boligreguleringsloven § 5, stk. 1

Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)

Lejeloven § 42tidl.Lejeloven (1997) § 47

Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi

Lejeloven § 19, stk. 2tidl.Boligreguleringsloven § 5, stk. 2

Vedligeholdelse

Lejeloven kap. 13 (§§ 117–126)

Forbedringsforhøjelse

Lejeloven § 23tidl.Boligreguleringsloven § 7

Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.