2012-24389
Resumé
Sagen handlede om fastsættelse af leje for et moderniseret lejemål efter boligreguleringslovens § 5, stk. 2. Ankenævnet stadfæstede huslejenævnets afgørelse og nedsatte lejen, da den oprindeligt aftalte leje væsentligt oversteg det lejedes værdi sammenlignet med tilsvarende lejemål af samme standard.
Uddrag af afgørelsen
Adr. 1 Lejens størrelse efter boligreguleringslovens § 5, stk. 2 I brev af 12. februar 2012 har A på vegne af A indbragt ovennævnte afgørelse. Sagen er indbragt efter boligreguleringslovens § 44, stk. 1. lejerforeningen har for B indbragt sagen for huslejenævnet. Huslejenævnet har behandlet sagen efter boligreguleringslovens § 5, stk. 1. Ankenævnets afgørelse: Ankenævnet har vedtaget at stadfæste huslejenævnets afgørelse. Dette medfører, at lejen pr. 1. juni 2011 er nedsat fra 60.366 kr., svarende til 826,94 kr. pr. m2, til 54.750 kr., svarende til 750 kr. pr. m2. Herudover kan opkræves aconto varmebidrag. Depositum og forudbetalt leje er tilsvarende nedsat til henholdsvis 13.687,50 kr. og 4.562,50 kr., svarende henholdsvis tre måneders og en måneds godkendt leje, jf. lejekontrakten. Lejenedsættelsen har virkning fra den 1. juni 2011. Udlejer har pligt til at tilbagebetale for meget beta
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Nettoprisindeksregulering
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Vedligeholdelse
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.