2012-71696
Resumé
Ankenævnet godkendte den aftalte leje på genudlejningstidspunktet inklusiv særforbedringstillæg for modernisering af køkken og bad, men tilsidesatte to efterfølgende lejeforhøjelser der var varslet med henvisning til, at den godkendte leje væsentligt overstiger det lejedes værdi.
Uddrag af afgørelsen
Adr. 1 Lejens størrelse efter boligreguleringslovens § 5, stk. 1 I mail af 14. maj 2012 har A indbragt ovennævnte afgørelse. Sagen er indbragt efter boligreguleringslovens § 44, stk. 1. Lejer har indbragt sagen for huslejenævnet. Sagen er behandlet efter boligreguleringslovens § 15, jf. § 5, stk. 1. Ankenævnets afgørelse: Ankenævnet har vedtaget at godkende den aftalte leje, som udgør 59.288 kr., svarende til 1.693,97 kr. pr. m2 inklusive afsætning til indvendig vedligeholdelseskonto. (Dissens). Ankenævnet har endvidere vedtaget at stadfæste huslejenævnets nægtelse af at godkende de aftalte forhøjelser pr. 1. juli og pr. 1. august 2011. (Dissens). Huslejenævnets afgørelse ændres i overensstemmelse hermed. De opkrævede lejeforhøjelser pr. 1. juli og 1. august 2011 skal tilbagebetales. Hvis A har reguleret depositum og forudbetalt leje i forbindelse med varslingerne, skal disse beløb tilli
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Omkostningsbestemt leje
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Vedligeholdelse
Forbedringsforhøjelse
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.