2013-0216
Resumé
Huslejenævnet godkendte en varslet lejeforhøjelse for en mindre ejendoms lejlighed, da nævnet vurderede, at den nye leje ikke væsentligt oversteeg sammenlignelige omkostningsbestemte lejeforhold i kommunen.
Uddrag af afgørelsen
Vedr.: Lejligheden xxxx Vej 6A, st. tv. Ved brev af 23. januar 2013 har A efter reglen i § 29 c i boligreguleringsloven, jf. § 48 i lejeloven, anmodet huslejenævnet om at tage stilling til en pr. 1. maj 2013 varslet lejeforhøjelse, idet lejerne af lejligheden, B , har protesteret rettidigt. Afgørelse: Huslejenævnet besluttede at godkende den varslede leje på 40.425,56 kr. årligt ekskl. forbrug, idet denne leje efter nævnets opfattelse ikke væsentligt overstiger den leje, der betales for tilsvarende lejeforhold, hvor lejen er fastsat efter reglerne om omkostningsbestemt husleje. Lovgrundlag: Lejligheden er beliggende i en ejendom, som den 1. januar 1995 omfattede 6 eller færre beboelseslejligheder. Lejeforholdet er derfor omfattet af reglerne i kapitel IV A i boligreguleringsloven om huslejeregulering for mindre ejendomme, jf. reglen i § 29 b. Efter reglen i § 29 c i boligreguleringsloven
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Omkostningsbestemt leje
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Vedligeholdelse
Forbedringsforhøjelse
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.