2013/02258
Resumé
Nævnet fandt, at den månedlige leje på lå væsentligt over markedsprisen for tilsvarende lejemål og nedsatte derfor lejen efter omkostningsbestemte principper. Udlejer skal tilbagebetale for meget betalt leje, depositum og forudbetalt leje.
Uddrag af afgørelsen
Afgørelse: Efter de indtryk nævnet fik af lejemålet under besigtigelsen og som sagen i øvrigt foreligger oplyst, fandt nævnet, at en månedlig leje på 8.000 kr. eksklusive forbrug ligger væsentligt over, hvad der betales for tilsvarende lejemål. Huslejen i omhandlede lejemål fastsættes efter reglerne i boligreguleringslovens § 29c. På grundlag af nævnets almindelige kendskab til den omkostningsbestemte leje i lejemål med tilsvarende beliggenhed, udstyrsstand og vedligeholdelsestilstand besluttede nævnet at nedsætte den månedlige leje til 5.200,- kr. eks. vand svarende til en m2-pris på 800 kr./år. Derudover kan der opkræves vand, som afregnes efter forbrug jf. reglerne herom. Udlejer skal herefter tilbagebetale for meget betalt leje, depositum samt forudbetalt leje til A . Nedsættelse af huslejen skal ske fra lejemålets indgåelse 15. marts 2012 og til fraflytningstidspunktet. Tilbagebetal
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Omkostningsbestemt leje
Indflytningsrapport / flyttesyn
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.