2013/07227
Resumé
Sagen handlede om efterbetaling for vand- og varmeforbruge samt gebyrberegning ved fraflytning. Nævnet godkendte varmeopgørelsen efter at der var konstateret og rettet en aflæsningsfejl for koldt vand, men fandt, at der ikke var lovhjemmel til at opkræve gebyrer uden udtrykkelig aftale i lejekontrakten.
Uddrag af afgørelsen
Afgørelse: Nævnet har lagt til grund at vand- og varmeregnskabet er fremsendt til A 25. marts 2013 og at fristen i lejelovens § 40, stk. 1 er overholdt. Da forbrugsregnskaberne opfylder formkravene og der i øvrigt ikke er fundet fejl ved aflæsningen, ser nævnet ikke grundlag for at tilsidesætte varmeregnskabet. A er således forpligtet til at betale den opkrævede efterbetaling for både vand og varme. Nævnet har i afgørelsen lagt vægt på, at det ikke er muligt at konstatere fejl på målerne, idet forbruget er afregnet efter måler, hvorfor nævnet må lægge udlejers fremsendte afregning til grund for afgørelsen. Med hensyn til det opkrævede gebyr for både varme og vandregnskabet har nævnet vurderet at der ikke er hjemmel i lejeloven til at opkræve gebyr i forbindelse med fraflytningen. Medmindre det udtrykkeligt fremgår af lejekontrakten, at B skal betale gebyr for ekstra- aflæsning og opgørel
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Indflytningsrapport / flyttesyn
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.