2015-0142011
Resumé
Ankenævnet stadfæstede huslejenævnets afgørelse om nedsættelse af lejen for et moderniseret lejemål, hvor det opgjorte forbedringstillæg blev vurderet til væsentligt at overstige brugsværdiforøgelsen.
Uddrag af afgørelsen
Adr. 1 . huslejenævns afgørelse Lejens størrelse efter boligreguleringslovens § 5, stk. 1 Ved mail af 8. juni 2015 har A og ejer, Virk. A ApS v/administrea aps, indbragt ovennævnte afgørelse. Sagen er indbragt for ankenævnet i medfør af boligreguleringslovens § 44, stk. 1. Lejernes LO Hovedstaden har for lejer, indbragt sagen for huslejenævnet. Sagen er behandlet efter boligreguleringslovens § 5, stk. 1. Ankenævnets afgørelse: Ankenævnet har vedtaget at stadfæste huslejenævnets afgørelse. (Dissens). Dette medfører, at den aftalte årlige leje er nedsat fra 219.000 kr., svarende til 1.500 kr. pr. m², til 195.786 kr., svarende til 1.341 kr. pr. m². Den godkendte leje er sammensat af følgende elementer: Omkostningsbestemt leje 26.777,88 kr.Udvendig konto, § 18 (78 kr./m2) 11.388,00 kr.Udvendig konto, § 18 b (71 kr./m2) 10.366,00 kr.Forbedringstillæg (ca. 1.000 kr. pr. m² ) 146.683,28 kr. Ska
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Omkostningsbestemt leje
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Indflytningsrapport / flyttesyn
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Forbedringsforhøjelse
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.