2015-0142011 – Det lejedes værdi, Københavns Kommune
Resumé
Ankenævnet stadfæstede huslejenævnets afgørelse om nedsættelse af lejen for et moderniseret lejemål, hvor det opgjorte forbedringstillæg blev vurderet til væsentligt at overstige brugsværdiforøgelsen.
Uddrag af afgørelsen
Adr. 1 . huslejenævns afgørelse Lejens størrelse efter boligreguleringslovens § 5, stk. 1 Ved mail af 8. juni 2015 har A og ejer, Virk. A ApS v/administrea aps, indbragt ovennævnte afgørelse. Sagen er indbragt for ankenævnet i medfør af boligreguleringslovens § 44, stk. 1. Lejernes LO Hovedstaden har for lejer, indbragt sagen for huslejenævnet. Sagen er behandlet efter boligreguleringslovens § 5, stk. 1. Ankenævnets afgørelse: Ankenævnet har vedtaget at stadfæste huslejenævnets afgørelse. (Dissens). Dette medfører, at den aftalte årlige leje er nedsat fra , svarende til , til , svarende til . Den godkendte leje er sammensat af følgende elementer: Omkostningsbestemt leje .Udvendig konto, § 18 ( ./m2) .Udvendig konto, § 18 b ( ./m2) .Forbedringstillæg (ca. ) Skatter og afgifter pr. 1. januar 2013 I alt Lejenedsættelsen har virkning fra 1. august 2013. Pr. 1. januar 2015 skal tillægges
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Omkostningsbestemt leje
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Indflytningsrapport / flyttesyn
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Forbedringsforhøjelse
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.