2015-0142099 – Det lejedes værdi, Københavns Kommune
Resumé
Sagen handlede om fastsættelse af leje efter boligreguleringslovens § 5, stk. 1 for et renoveret lejemål. Huslejenævnet nedsatte forbedringstillægget væsentligt, og ankenævnet stadfæstede denne afgørelse med en betydelig nedsættelse af den aftalte leje.
Uddrag af afgørelsen
Adr. 1 . huslejenævns afgørelse Lejens størrelse efter boligreguleringslovens § 5, stk. 1 Ved mail af 8. juni 2015 har A og ejer, Virk. A ApS v/administrea aps indbragt ovennævnte afgørelse. I mail af 11. juni 2015 har indbragt samme afgørelse. Sagen er indbragt for ankenævnet i medfør af boligreguleringslovens § 44, stk. 1. Lejernes LO Hovedstaden har for lejerne indbragt sagen for huslejenævnet. Sagen er behandlet efter boligreguleringslovens § 5, stk. 1. Ankenævnets afgørelse: Ankenævnet har vedtaget at stadfæste huslejenævnets afgørelse. (Dissens). Dette medfører, at den aftalte årlige leje er nedsat fra , svarende til , til , svarende til .Den godkendte leje er sammensat af følgende elementer: Omkostningsbestemt leje .Udvendig konto, § 18 ( ./m2) .Udvendig konto, § 18 b ( ./m2) .Forbedringstillæg (ca. ) Skatter og afgifter pr. 1. januar 2013 I alt Den årlige leje svarer til Lejen
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Omkostningsbestemt leje
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Indflytningsrapport / flyttesyn
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Forbedringsforhøjelse
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.