2016-0213319 – Det lejedes værdi, Københavns Kommune
Resumé
Huslejenævnet vurderede, at den aftalt årlige leje på væsentligt oversteg lejen for sammenlignelige lejemål omfattet af boligreguleringslovens regler om omkostningsbestemt leje, og nedsatte lejens størrelse. Depositum blev tilsvarende nedsat.
Uddrag af afgørelsen
Adr. 1 Lejens størrelse I e-mail af 18. april 2016 har A bedt huslejenævnet om at tage stilling til lejens størrelse. Nævnet har behandlet sagen efter lejelovens § 106, nr. 1, jf. boligreguleringslovens § 29 c, idet der er tale om en udlejet ejerlejlighed i en småhusejendom opført i 1931. B er hørt i sagen. Nævnet har besigtiget lejemålet den 6. oktober 2016 og har på et efterfølgende møde truffet følgende Afgørelse: Nævnet har besluttet at nedsætte den årlige leje fra med til , svarende til årligt. Den godkendte leje er fastsat eksklusive a conto bidrag til forbrug. Lejen er dog fastsat inklusive udgiften til vand. Nævnet har samtidig besluttet at nedsætte depositum fra til , svarende til 3 måneders godkendt leje, jf. lejekontrakten.Lejenedsættelsen har virkning fra den 1. marts 2016. B har pligt til at tilbagebetale for meget betalt leje og depositum med tillæg af renter efter rentelo
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Omkostningsbestemt leje
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Indflytningsrapport / flyttesyn
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Vedligeholdelse
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.