2016-0239761
Resumé
Sagen vedrørte varsling af lejeforhøjelser for energibesparende arbejder (isolering, solceller, cirkulationspumper), installation af forbrugsmålere og renovering af tagterrasser. Nævnet godkendte lejeforhøjelser for energibesparingerne og tagterrasserne, men reducerede forhøjelsen for forbrugsmålere ved at afvise udgifter til kolde vandmålere, da disse ikke var anmodet af lejerne.
Uddrag af afgørelsen
Adr. 1 Varsling af forbedringsforhøjelse som følge af totaløkonomisk rentable forbedringsarbejder, samt opsætning af forbrugsmålere og renovering af tagterrasser I e-mail af 27. maj 2016 har udlejer, indbragt ovennævnte sag. Sagen er indbragt efter boligreguleringslovens § 27, jf. § 13 sammenholdt med lejelovens § 58, herunder stk. 3. Der er tale om en ejendom fra 1965. Beboerrepræsentationen og lejeforening er hørt i sagen i brev af 25. august 2016. Nævnet har besigtiget ejendommen den 20. april 2017 og har på et møde truffet følgende Afgørelse: Nævnet har besluttet at godkende en lejeforhøjelse for energibesparende arbejder på 36.077 kr. årligt, svarende til energibesparelsen. Forhøjelsen fordeles mellem beboelseslejemålene efter bruttoetageareal. Ved et boligareal på 4.643 m2, jf. ankenævnets afgørelse af 30. maj 2017, udgør forhøjelsen 7,77 kr. pr. m2 årligt. Endvidere kan nævnet god
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Omkostningsbestemt leje
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Vedligeholdelse
Forbedringsforhøjelse
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.