2016-0243746
Resumé
Huslejenævnet fastsatte lejen efter boligreguleringslovens § 5 for en udlejet ejerlejlighed i en storhus fra 1931 og nedsatte den aftalte årlige leje. Nævnet godkendte dokumenterede forbedringer, forkastede ikke-dokumenterede omkostninger og fastsatte en lavere årlig leje pr. m² end oprindeligt aftalt.
Uddrag af afgørelsen
Adr. 1 størrelse I e-mail af 2. juni 2016 har lejerne bedt huslejenævnet om at tage stilling til lejens størrelse. Sagen er indbragt efter boligreguleringslovens § 15, stk. 1. Der er tale om en udlejet ejerlejlighed i en ejendom fra 1931, og lejligheden var pr. 1. januar 1995 del af en restejendom. Udlejer er orienteret om sagen i brev af 21. juni 2016. Nævnet har besigtiget lejemålet torsdag den 1. juni 2017 og har efter at have behandlet sagen på et møde truffet følgende Afgørelse: Nævnet har besluttet at fastsætte lejen efter boligreguleringslovens § 5, stk. 1. Herefter har nævnet besluttet at nedsætte den aftalte leje fra 132.000 kr. årligt med 65.260 kr. til 66.740 kr. svarende til 710 kr. pr. m². Ud over den godkendte leje kan opkræves a conto bidrag til varme og antennebidrag. Nævnet har samtidig besluttet at nedsætte depositum til 16.685 kr., svarende til tre måneders godkendt le
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Omkostningsbestemt leje
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Indflytningsrapport / flyttesyn
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Vedligeholdelse
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.