2016-0438543 – Det lejedes værdi, Københavns Kommune
Resumé
Sagen handlede om fastsættelse af rimelig leje for et værelse på cirka 10 m² udlejet i forbindelse med, at ejeren selv beboede lejligheden. Nævnet nedsat lejen væsentligt, da den oprindeligt fastsatte leje oversteg det almindeligt gældende niveau for tilsvarende boliger i området.
Uddrag af afgørelsen
Adr. 1 Lejens størrelse i udlejet værelse I brev af 14. december 2016 har A bedt huslejenævnet om at tage stilling til lejens størrelse, samt tilbagebetaling af A depositum. Nævnet har behandlet sagen efter boligreguleringslovens § 31, stk. 1, jf. lejelovens § 49, idet der er tale om et udlejet værelse i en lejlighed, B selv bebor. Spørgsmålet om tilbagebetaling af depositum er behandlet efter lejelovens § 106, stk. 1, nr. 4. B er hørt i sagen i brev af 22. december 2016. Nævnet har besigtiget lejemålet den 28. februar 2017 og har på et efterfølgende møde truffet følgende Afgørelse Nævnet har besluttet at nedsætte den årlige leje fra inklusive betaling for forbrug med til , svarende til åned. Den godkendte leje er inklusive alle forbrugsydelser i lejeperioden. Lejenedsættelsen har virkning fra den 11. november 2016. Nævnet har vedtaget at afvise B s fraflytningskrav, idet det ikke er do
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Indflytningsrapport / flyttesyn
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Vedligeholdelse
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.