2016-0442295
Resumé
Nævnet fastsatte lejen efter boligreguleringslovens § 5, stk. 1 fra lejemålets begyndelse i august 2015 til vedligeholdelsespåbuddet var iagttaget i september 2016, hvorefter lejen blev nedsat efter § 5, stk. 2, da nævnet vurderede, at den aftalte leje væsentligt oversteg almindelig leje i området.
Uddrag af afgørelsen
Adr. 1 størrelse I brev af 15. december 2016 har Lejernes LO Hovedstaden for lejerne bedt huslejenævnet om at tage stilling til lejens størrelse. Sagen er indbragt efter boligreguleringslovens § 15, stk. 1. Der er tale om en udlejet beboelseslejlighed i en udlejningsejendom fra 1967. Udlejer er hørt i sagen i brev af 29. december 2016. Nævnet har besigtiget lejemålet den 4. maj 2017 og har på et møde truffet følgende Afgørelse: Nævnet har besluttet, at lejen skal fastsættes efter boligreguleringslovens § 5, stk. 1 fra lejemålets begyndelse den 1. august 2015, og indtil vedligeholdelsespåbuddet i ankenævnets afgørelse af 25. maj 2016 er iagttaget.Den af nævnet godkendte beregnede leje efter boligreguleringslovens § 5, stk. 1 er sammensat som følger: Budgetleje: 22.021,31 kr.Udvendig vedl. § 18: 4.233,96 kr.Udvendig vedl. § 18 b: 4.446,04 kr.Indv. vedl. § 22: 2.552,00 kr.Modernisering ejen
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Omkostningsbestemt leje
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Nettoprisindeksregulering
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Vedligeholdelse
Forbedringsforhøjelse
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.