2017-0001999 – Det lejedes værdi, Københavns Kommune
Resumé
Huslejenævnet godkendte den aftalte årlige leje på grundlag af, at lejemålet var gennemgribende moderniseret efter boligreguleringslovens § 5, stk. 2, og at lejen ikke væsentligt oversteg markedsleje for tilsvarende boliger i området.
Uddrag af afgørelsen
Adr. 1 KLejens størrelse Ved brev af 23. december 2016 har lejerne bedt huslejenævnet om at tage stilling til lejens størrelse. Sagen er indbragt efter boligreguleringslovens § 15, stk. 1, jf. boligreguleringslovens § 5, stk. 2. Der er tale om en udlejet beboelseslejlighed i en ejendom fra 1872. Ejendommen har 10 beboelseslejligheder. Udlejer er hørt i sagen i brev af 17. januar 2017. Nævnet har besigtiget lejemålet den 29. juni 2017 og har herefter truffet følgende Afgørelse: Nævnet har besluttet at godkende den aftalte leje på årligt, svarende til årligt. Sagen giver ikke anledning til, at udlejer skal betale tillægsgebyr til nævnet. Baggrund: Efter lejekontrakten er lejemålet begyndt den 1. januar 2016. Lejemålets bruttoetageareal er efter lejekontrakten og BBR 132 m2. Den årlige leje på genudlejningstidspunktet er fastsat til , svarende til . Ved siden af lejen betales et månedligt
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Omkostningsbestemt leje
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Nettoprisindeksregulering
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Forbedringsforhøjelse
Kilde: officiel paragrafnøgle (Boligministeriet, 2022).