2017-0305000
Resumé
Lejer indbragte sag om lejens størrelse for en moderniseret beboelseslejlighed fra 1885. Huslejenævnet nedsatte lejen, da den aftalte leje væsentligt oversteg det almindeligt gældende lejeniveau for tilsvarende lejemål i området.
Uddrag af afgørelsen
Adr. 1 Lejens størrelse I e-mail af 31. august 2017 har A , bedt huslejenævnet om at tage stilling til lejens størrelse. Sagen er indbragt for nævnet efter boligreguleringslovens § 15, stk. 1, jf. § 5, stk. 2. Der er tale om en udlejet beboelseslejlighed i en ejendom fra 1885. Udlejer er hørt i sagen i brev af 18. september 2017. Udlejer repræsenteres af en B . Nævnet har besigtiget lejemålet den 14. december 2017 og har herefter truffet følgende Afgørelse Nævnet har besluttet at nedsætte den aftalte leje fra 105.840 kr. årligt til 80.000 kr. årligt. Den godkendte leje svarer til 1.000 kr. pr. m2 årligt. Nævnet har samtidig besluttet at nedsætte depositum til 20.000 kr., svarende til tre måneders godkendt leje. Forudbetalt leje nedsættes ligeledes til 13.333,33 kr., svarende til to måneders godkendt leje. Lejenedsættelsen har virkning fra lejemålets begyndelse den 1. oktober 2016. Endvid
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Omkostningsbestemt leje
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Nettoprisindeksregulering
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Forbedringsforhøjelse
Kilde: officiel paragrafnøgle (Boligministeriet, 2022).