2017-0395740
Resumé
Sagen handlede om lejens størrelse for en moderniseret lejlighed, hvor udlejer havde varslet lejeforhøjelser for skatter/afgifter og altan. Nævnet nedsatte lejen, da den aftalte leje væsentligt oversteg det lejedes værdi sammenholdt med markedslejen i området.
Uddrag af afgørelsen
Adr. 1 størrelseI e-mail af 1. december 2017 har lejerne bedt huslejenævnet om at tage stilling til lejens størrelse. Indbringelsen er sket i forbindelse med en varslet lejeforhø-jelse for opsætning af altan. Sagen er indbragt for nævnet efter boligreguleringslovens § 15, stk. 1, jf. § 5, stk. 2. Der er tale om en udlejet beboelseslejlighed i en ejendom fra 1860. A er hørt i sagen i brev af 14. december 2017. Nævnet har besigtiget lejemålet den 1. marts 2018 og har herefter truffet følgende Afgørelse Nævnet har besluttet at nedsætte den årlige leje pr. 1. januar 2017 fra 127.252,04 kr. til 114.150 kr., svarende til 1.312,07 kr. pr. m2 årligt. Endvidere har nævnet besluttet at nedsætte den årlige leje pr. 1. november 2017 efter ikrafttrædelse af lejeforhøjelsen for altan fra 139.252,04 kr. til 126.150 kr., svarende til 1.450 kr. pr. m2 årligt. Nævnet har samtidig besluttet at nedsætte dep
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Omkostningsbestemt leje
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Nettoprisindeksregulering
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Vedligeholdelse
Forbedringsforhøjelse
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.