2018-0007968
Resumé
Nævnet godkendte den omkostningsbestemte leje efter boligreguleringslovens § 5, stk. 1 og fastsatte lejen omfattende budgetleje, hensættelser, centralvarme og tidligere godkendte forbedringstillæg. Nævnet afviste at fastsætte lejen efter § 5, stk. 2 og gav ikke medhold i kravet om yderligere generelle forbedringstillæg eller opkrævning af depositum og forudbetaling.
Uddrag af afgørelsen
Adr. 1 Lejens størrelse Ved e-mail af 9. januar 2018 har X på vegne af lejerne, bedt nævnet om at tage stilling til lejens størrelse. Sagen er indbragt efter boligreguleringslovens § 15, stk. 1. A , er orienteret om sagen ved brev af 1. februar 2018 til X. Nævnet har besigtiget lejemålet den 22. marts 2019 og har på et efterfølgende møde truffet følgende Afgørelse Indledningsvist har nævnet vedtaget, at de individuelle forbedringer er overgået til A i forbindelse med salget og kan indgå ved fastsættelsen af lejen. Herefter har nævnet vedtaget, at betingelserne for at fastsætte lejen efter boligreguleringslovens § 5, stk. 2 ikke er opfyldt. Nævnet har herefter vedtaget at godkende følgende leje efter boligreguleringslovens § 5, stk. 1 pr. 24. maj 2016:Omkostningsbestemt leje 305,29 kr./m² x 88 m² 26.865,52 kr.Hensættelser § 18, 2016 74 kr./m² x 88 m² 6.512,00 kr.Hensættelser § 18 b, 2016
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Omkostningsbestemt leje
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Indflytningsrapport / flyttesyn
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Vedligeholdelse
Forbedringsforhøjelse
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.