2018-0304255
Resumé
Lejer gjorde gældende, at lejen var for høj sammenlignet med et identisk moderniseret lejemål i samme ejendom, jf. boligreguleringslovens § 5, stk. 9. Nævnet fandt efter besigtigelse, at lejemålene var sammenlignelige, og nedsatte lejen til samme niveau som det sammenlignelige lejemål.
Uddrag af afgørelsen
Adr. 1 Lejens størrelse I brev af 13. november 2018 har A på vegne af A , bedt huslejenævnet om at tage stilling til lejens størrelse, da A bor på væsentligt mere byrdefulde vilkår end lejeren i det andet gennemgribende moderniseret lejemål i ejendommen, som betaler en lavere leje. Sagen er indbragt efter boligreguleringslovens § 15, stk. 1, jf. boligreguleringslovens § 5, stk. 9. Udlejer, er hørt i sagen i brev af 26. november 2018. Nævnet har besigtiget lejemålet den 7. marts 2019 og på et efterfølgende møde truffet følgende Afgørelse Nævnet har besluttet at nedsætte den årlige leje pr. 1. december 2015 fra 272.508,36 kr. årligt til 218.090,04 kr. årligt, hvilket er den samme leje som lejeren i lejemålet beliggende Adr. 2 . betalte på samme tidspunkt. (Dissens). Endvidere har nævnet besluttet, at lejen skal reguleres på samme måde som lejen er reguleret for lejemålet beliggende X. Oven
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Omkostningsbestemt leje
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Forbedringsforhøjelse
Kilde: officiel paragrafnøgle (Boligministeriet, 2022).