2019-0038505
Resumé
Sagen omhandlede fastsættelse af leje for en lejlighed i en villa samt en varslet lejeforhøjelse. Nævnet godkendte den aftalte leje ved indbringelsestidspunktet og gjorde kun delvist medhold i lejeforhøjelsen.
Uddrag af afgørelsen
Adr. 1 Lejens størrelse samt lejeforhøjelse pr. 1. juni 2019 I e-mail af 6. februar 2019 har A , advokat for A ,, bedt huslejenævnet om at tage stilling til lejens størrelse for en lejlighed i en villa. B , er hørt i sagen i brev af 13. februar 2019. I e-mail af 21. februar 2019 har udlejer anmodet om, at A indsigelse mod den varslede lejeforhøjelse af 20. februar 2019, tillige behandles under denne sag. Nævnet har besigtiget lejemålet den 19. september 2019 og har på et efterfølgende møde truffet følgende Afgørelse Nævnet har indledningsvist besluttet at der er tale om et småhus, jf. boligreguleringslovens § 29 c. Nævnet har videre besluttet at lægge til grund for afgørelsen, at lejemålets bruttoetageareal er 229,7 m2. Herefter har nævnet besluttet at godkende lejen pr. indbringelsestidspunktet den 6. februar 2019 på 130.678,56 kr. årligt, svarende til ca. 569 kr. pr. m2 årligt ved 229,
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Omkostningsbestemt leje
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Forbedringsforhøjelse
Småhuse
Kilde: officiel paragrafnøgle (Boligministeriet, 2022).