2019-0092785
Resumé
Lejer anmodede huslejenævnet om at tage stilling til lejens størrelse for en lejlighed på 85 m², som udlejer havde gennemgribende moderniseret. Nævnet fastsatte lejen efter boligreguleringslovens § 5, stk. 1 (ikke stk. 2), da betingelserne for energiforbedringsgrænsen ikke var opfyldt, og nedsatte den årlige leje væsentligt.
Uddrag af afgørelsen
Adr. 1 Lejens størrelse Ved e-mail af 30. marts 2019 har A , bedt huslejenævnet om at tage stilling til lejens størrelse. Sagen er behandlet efter boligreguleringslovens § 15, stk. 1, jf. boligreguleringslovens § 5 i lbkg 2015-07-01 nr. 810. B , er hørt i sagen i brev af 12. april 2019. Under sagen er advokatfirma indtrådt som repræsentant for A . Nævnet har besigtiget lejemålet og har på et efterfølgende møde truffet følgende Afgørelse Nævnet har vedtaget at fastsætte lejen efter boligreguleringslovens § 5, stk. 1. Herefter har nævnet vedtaget, at den årlige leje pr. 1. juli 2017, jf. boligreguleringslovens § 5, stk. 1, kan opgøres således: Omkostningsbestemt leje (85 m2 x 193 kr. pr. m2): 16.405,00 kr. Udvendig vedligeholdelse § 18 2017 (85 m2 x 81 kr./m2): 6.885,00 kr. Udvendig vedligeholdelse § 18 b 2017 (85 m2 x 74 kr./m2): 6.290,00 kr. Fjernvarme og termoruder (150 m2 x 85 kr./m2):
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Omkostningsbestemt leje
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Nettoprisindeksregulering
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Vedligeholdelse
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.