2019-0164776
Resumé
Sagen handlede om varslet lejeværdiforhøjelse og iværksættelse af moderniseringsarbejder på køkken og badeværelse. Nævnet afviste den varslede lejeværdiforhøjelse, men godkendte iværksættelsen af arbejderne med en reduceret forbedringsforhøjelse.
Uddrag af afgørelsen
Adr. 1 iværksættelse af forbedringsarbejder samt lejeforhøjelse, jf. lejelovens § 47, stk. 1, jf. boligreguleringslovens § 29c I brev af 19. juni 2019 har advokatfirma på vegne af A , indbragt ovennævnte sag. Sagen er indbragt efter lejelovens § 48, stk. 3 og boligreguleringslovens § 23, stk. 2, da lejerepræsentant for B , har gjort indsigelse. Ejendommen er pr. 3. oktober 2019 overdraget til x. Advokatpartnerselskab har bekræftet, at de repræsenterer den nye ejer. Der er tale om en udlejet lejlighed i en ejendom opført i 1900, som pr. 1. januar 1995 omfattede færre end seks beboelseslejligheder. Ejendommen har seks boliger, og er dermed et stort småhus. Lejer og lejerforeningen er hørt i sagen ved brev af 25. juni 2019. Nævnet har besigtiget lejemålet den 22. oktober 2019 og har efterfølgende truffet følgende Afgørelse Nævnet har besluttet ikke at godkende den varslede lejeværdiforhøjel
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Omkostningsbestemt leje
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Vedligeholdelse
Forbedringsforhøjelse
Småhuse
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.