2019-0238761
Resumé
Huslejenævnet godkendte lejens størrelse for en gennemgribende moderniseret lejlighed på 72 m². Nævnets flertal fandt, at den aftalte leje stemmer overens med det lejedes værdi for tilsvarende boliger i området, og at moderniseringen væsentligt havde forøget værdien.
Uddrag af afgørelsen
Adr. 1 Lejens størrelse Ved e-mail af 4. september 2019 har A på vegne af lejerne A og A bedt huslejenævnet om at tage stilling til lejens størrelse pr. 1. februar 2019. Sagen er indbragt efter boligreguleringslovens § 15, stk. 1, jf. boligreguleringslovens § 5, stk. 2. Udlejer er hørt i sagen ved nævnets brev af 23. september 2019. Nævnet har besigtiget lejemålet den 18. december 2019 og har på et efterfølgende møde truffet følgende Afgørelse Nævnet har besluttet at godkende den årlige leje pr. 15. maj 2019 på 107.961,72 kr. svarende til 1.500 kr. pr. m2. (Dissens) Sagen har ikke givet anledning til, at udlejer skal betale et tillægsgebyr til nævnet efter boligreguleringslovens § 39, stk. 2. Baggrund Sagen vedrører en lejlighed, som er beliggende i en ejendom opført i 1952. Ifølge lejekontrakten er lejeforholdet begyndt den 1. februar 2019. Det lejedes bruttoetageareal er i både lejekon
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Forbedringsforhøjelse
Kilde: officiel paragrafnøgle (Boligministeriet, 2022).