2019-0311981
Resumé
Sagen handlede om, hvorvidt en udlejet lejlighed kunne reguleres efter boligreguleringslovens § 5, stk. 2 (gennemgribende modernisering) eller § 5, stk. 1. Nævnet godkendte, at lejemålet var gennemgribende moderniseret og godkendte den aftalte leje.
Uddrag af afgørelsen
Adr. 1 Lejens størrelse I e-mail af 14. november 2019 har Lejerorganisationen for A , bedt huslejenævnet om at tage stilling til lejens størrelse. Sagen er behandlet efter boligreguleringslovens § 15, stk. 1, jf. boligreguleringslovens § 5, stk. 2. Der er tale om en udlejet beboelseslejlighed i en ejendom opdelt i ejerlejligheder fra 1914. Udlejer, er hørt i sagen i brev af 26. november 2019. Nævnet har besigtiget lejemålet og har på et efterfølgende møde truffet følgende Afgørelse Nævnet har besluttet at godkende den aftalte leje pr. 1. januar 2019 på 104.430 kr. årligt, svarende til ca. 1.607 kr. pr. m2 årligt. Sagen giver ikke anledning til, at B skal betale et tillægsgebyr til nævnet. Baggrund Efter lejekontrakten er lejemålet begyndt den 1. juni 2017. Lejemålets bruttoetageareal er efter lejekontrakten og ejendommens BBR-meddelelse 65 m2, hvilket areal nævnet har lagt til grund. Ved
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Omkostningsbestemt leje
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Nettoprisindeksregulering
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Vedligeholdelse
Forbedringsforhøjelse
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.