2019-0342265
Resumé
Sagen omhandlede fastsættelsen af leje for et accessorisk enkeltværelse på 16 m² og tilbagebetaling af depositum. Ankenævnet nedsatte den aftalte årlige leje væsentligt og pålægger ejeren at tilbagebetale depositummet med fradrag for én måneds godkendt leje for maj 2019.
Uddrag af afgørelsen
Adr. 1 Lejens størrelse i et accessorisk enkeltværelse og tilbagebetaling af depositum 3. huslejenævns afgørelse af 14. november 2019 Ved mail af 11. december 2019 har A indbragt ovennævnte afgørelse. Huslejenævnets afgørelse er indbragt for ankenævnet i medfør af boligreguleringslovens § 44, stk. 1. B har indbragt sagen for huslejenævnet. Sagen er behandlet efter lejelovens § 106, stk. 1, nr. 4 og boligreguleringslovens § 31, jf. lejelovens § 49. Der er tale om et udlejet værelse på 16 m2 i en 5-værelses ejerlejlighed, som A selv beboede, og som er opført i 1904. Ankenævnets afgørelse: Ankenævnet har besluttet at nedsætte lejen fra 84.000 kr. årligt til 48.000 kr. årligt, svarende til 4.000 kr. pr. måned. Den godkendte leje er inklusive alle forbrugsydelser. Ankenævnet har besluttet, at depositummet udgør 7.000 kr. Ankenævnet har besluttet, at A kan modregne en måneds godkendt leje for
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Indflytningsrapport / flyttesyn
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Vedligeholdelse
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.