2020-0140435
Resumé
Sagen handlede om forbedringsforhøjelser for udskiftning af vinduer og etablering af elevatorer i en andelsboligforening. Ankenævnet stadfæstede huslejenævnets afgørelse om godkendelse af forbedringsforhøjelserne med godkendelse af 20-årigt lånelopes varighed for elevatoren og med dokumentation af udgifterne til vinduerne gennem aftale om salg af ejendommens tagetage.
Uddrag af afgørelsen
Adr. 1 Foreløbig forbedringsforhøjelse pr. 1. februar 2019 og 1. juli 2019 Udskiftning af vinduer og etablering af elevator 3. huslejenævns afgørelse af 19. maj 2020 Ved mail af 15. juni 2020 har Lejerforening, på vegne af lejere, indbragt ovennævnte afgørelse. Huslejenævnets afgørelse er indbragt for ankenævnet i medfør af boligreguleringslovens § 44, stk. 1. Udlejer har indbragt sagen for huslejenævnet. Sagen er behandlet efter boligreguleringslovens § 27, stk. 4, jf. boligreguleringslovens § 13, stk. 4, idet beboerrepræsentationen har gjort indsigelse mod varslingen. Der er tale om en ejendom opført i 1902. Ankenævnets afgørelse Ankenævnet har besluttet, at det er dokumenteret, at A har afholdt udgifter til udskiftning af vinduer mv. (Dissens) Ankenævnet har besluttet, at forbedringsforhøjelsen for elevator skal beregnes på baggrund af ydelsen på et 20-årigt obligationslån. (Dissens)
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Omkostningsbestemt leje
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Indflytningsrapport / flyttesyn
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Vedligeholdelse
Forbedringsforhøjelse
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.