2020-0165811
Resumé
Sag om lejefastsættelse og tilbagebetaling af depositum for et værelse. Ankenævnet nedsatte lejen væsentligt, mens flertallet fandt mindre nedsættelse end huslejenævnet. Ankenævnet fastslog, at lejeren kunne opsige efter lovens standardvarsel på 1 måned, hvorfor udlejer ikke kunne modregne leje fra efterfølgende periode i depositummet.
Uddrag af afgørelsen
Adr. 1 Lejens størrelse og tilbagebetaling af depositum 1. huslejenævns afgørelse af 7. juli 2020 Ved mail af 7. juli 2020 har A , indbragt ovennævnte afgørelse. Huslejenævnets afgørelse er indbragt for ankenævnet i medfør af boligreguleringslovens § 44, stk. 1. B , v/ Lejerforening, har indbragt sagen for huslejenævnet. Sagen er behandlet efter lejelovens § 106, stk. 1, nr. 1 og nr. 4. Der er tale om et udlejet værelse på 17 m2 i en andelsbolig på 66 m2 i en ejendom opført i 1937. Ankenævnets afgørelse: Ankenævnet har besluttet at nedsætte den aftalte leje fra 61.200 kr. pr. år til 48.000 kr. pr. år, svarende til 4.000 kr. pr. måned. (Dissens) Den godkendte leje er inklusive betalinger for forbrug. Ankenævnet har besluttet, at B hæfter for leje indtil 31. august 2019 og A s skal tilbagebetale B restdepositum. Huslejenævnets afgørelse ændres i overensstemmelse hermed. ./. A har pligt til
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Indflytningsrapport / flyttesyn
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Vedligeholdelse
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.