2021-0193610
Resumé
Sag om lejefastsættelse for moderniseret lejlighed. Ankenævnet nedsatte lejen fra den aftalte årlige leje til et lavere niveau, idet den aftalte leje væsentligt oversteg det lejedes værdi for en gennemgribende moderniseret beliggenhed. Depositum og forudbetalt leje blev tilsvarende reguleret.
Uddrag af afgørelsen
Adr. 1 ., 2100 København Ø Lejens størrelse efter boligreguleringslovens § 5, stk. 2 2. huslejenævns afgørelse af 10. juni 2021 (2020-0835800/HGS) Ved mail af 7. juli 2021 har A , ████, v/ Virk. A , indbragt ovennævnte afgørelse. I mail af 8. juli 2021 har udlejer, Høkernes Hus og Filantropiske Virke v/ Njord Lawfirm, indbragt ovennævnte afgørelse. B er efterfølgende under ankesagen repræsenteret af AMC North. Huslejenævnets afgørelse er indbragt for ankenævnet i medfør af lov om boligforhold § 89, stk. 1 (tidligere boligreguleringslovens § 44, stk. 1. A , ████ v/ Virk. A , har indbragt sagen for huslejenævnet. Sagen er behandlet efter lejelovens § 38 (tidligere boligreguleringslovens § 15), jf. lejelovens § 19, stk. 2, som formuleret ved tidligere boligreguleringslov, lovbekendtgørelse nr. 929 af 4. september 2019, § 5, stk. 2. Der er tale om en udlejet beboelseslejlighed på 42 m2 i en
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Omkostningsbestemt leje
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Vedligeholdelse
Forbedringsforhøjelse
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.