2021-0354668
Resumé
Sagen drejede sig om lejens størrelse for et enkeltværelse i en beboelseslejlighed. Ankenævnet stadfæstede huslejenævnets afgørelse og nedsatte lejen, da den aftalte leje væsentligt oversteg det lejedes værdi efter en vurdering af beliggenheden, art, størrelse, kvalitet, udstyr og vedligeholdelsestilstand.
Uddrag af afgørelsen
Adr. 1 , A ., 2300 København S Lejens størrelse - værelse efter lejelovens § 34 (tidligere lejelovens § 31) 4. huslejenævns afgørelse af 25. oktober 2021 (2020-0835517/CSS) Ved mail af 3. november 2021 har B , A , v/ Virk. A ApS, indbragt ovennævnte afgørelse. Huslejenævnets afgørelse er indbragt for ankenævnet i medfør af lov om boligforhold § 89, stk. 1 (tidligere boligreguleringslovens § 44, stk. 1). B har indbragt sagen for huslejenævnet. Sagen er behandlet efter lejelovens § 45, jf. 34 (tidligere lejelovens § 49, jf. boligreguleringslovens § 31), idet der er tale om et udlejet værelse i en lejlighed, som C har beboet i lejeperioden. C , A , er hørt i sagen. B og C er fraflyttet. Der er tale om et fremlejeforhold. Der er tale om et udlejet værelse på 9 m2 i en lejlighed på i alt 90 m2 i en ejendom opført i 2015. Ankenævnets afgørelse Ankenævnet stadfæster huslejenævnets afgørelse. An
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Indflytningsrapport / flyttesyn
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Vedligeholdelse
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.