2021-0362757 – Det lejedes værdi, Københavns Kommune
Resumé
Ankenævnet nedsatte lejen for en 68 m² gennemgribende moderniseret lejlighed. Lejen blev vurderet som væsentligt højere end normalt for sammenlignelige lejemål i området og blev nedsat efter boligreguleringslovens § 5, stk. 2.
Uddrag af afgørelsen
Adr. 1 Lejens størrelse BRL § 5, stk. 2 4. huslejenævns afgørelse af 4. november 2021 (2020-0856221/HGS) Ved mail af 10. november 2021 har A , PFA Ejendomsselskabet Adr. 2 P/S, v/ Virk. A A/S, indbragt ovennævnte afgørelse. Huslejenævnets afgørelse er indbragt for ankenævnet i medfør af boligreguleringslovens § 44, stk. 1. Lejer, ████, v/ LLO, har indbragt sagen for huslejenævnet. Sagen er behandlet efter boligreguleringslovens § 15, jf. boligreguleringslovens § 5, stk. 2 (Lovbekendtgørelse nr. 929 af 4. september 2019). Der er tale om en udlejet beboelseslejlighed på 68 m2 i en almindelig udlejningsejendom opført i 1925. Ankenævnets afgørelse Ankenævnet har besluttet at nedsætte den aftalte leje fra årligt pr. 15. november 2019 til årligt, svarende til . Den godkendte leje er inklusive hensættelser til indvendig vedligeholdelse på (2019) og udgifter til koldt vand, men eksklusive á con
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Omkostningsbestemt leje
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Indflytningsrapport / flyttesyn
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Vedligeholdelse
Forbedringsforhøjelse
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.