2021-0362757
Resumé
Ankenævnet nedsatte lejen for en 68 m² gennemgribende moderniseret lejlighed. Lejen blev vurderet som væsentligt højere end normalt for sammenlignelige lejemål i området og blev nedsat efter boligreguleringslovens § 5, stk. 2.
Uddrag af afgørelsen
Adr. 1 Lejens størrelse BRL § 5, stk. 2 4. huslejenævns afgørelse af 4. november 2021 (2020-0856221/HGS) Ved mail af 10. november 2021 har A , PFA Ejendomsselskabet Adr. 2 P/S, v/ Virk. A A/S, indbragt ovennævnte afgørelse. Huslejenævnets afgørelse er indbragt for ankenævnet i medfør af boligreguleringslovens § 44, stk. 1. Lejer, ████, v/ LLO, har indbragt sagen for huslejenævnet. Sagen er behandlet efter boligreguleringslovens § 15, jf. boligreguleringslovens § 5, stk. 2 (Lovbekendtgørelse nr. 929 af 4. september 2019). Der er tale om en udlejet beboelseslejlighed på 68 m2 i en almindelig udlejningsejendom opført i 1925. Ankenævnets afgørelse Ankenævnet har besluttet at nedsætte den aftalte leje fra 103.850,01 kr. årligt pr. 15. november 2019 til 95.200,00 kr. årligt, svarende til 1.400 kr. pr. m2. Den godkendte leje er inklusive hensættelser til indvendig vedligeholdelse på 45 kr. pr.
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Omkostningsbestemt leje
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Indflytningsrapport / flyttesyn
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Vedligeholdelse
Forbedringsforhøjelse
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.