2021-0363402 – Det lejedes værdi, Københavns Kommune
Resumé
Sagen drejede sig om, hvorvidt lejen for en gennemgribende moderniseret lejlighed fra 1998 udgjorde et mere byrdefuldt vilkår sammenlignet med øvrige moderniserede lejemål i ejendommen. Ankenævnet stadfæstede huslejenævnets afgørelse, hvorefter lejen ikke blev vurderet som mere byrdefuld, selvom den var væsentligt højere end sammenlignelige lejemål.
Uddrag af afgørelsen
Adr. 1 ., 1559 København V Lejens størrelse efter boligreguleringslovens § 5, stk. 12 6. huslejenævns afgørelse af 14. oktober 2021(2020-0182005/HGS) Ved mail af 11. november 2021 har A , ████, v/ B , indbragt ovennævnte afgørelse. Huslejenævnets afgørelse er indbragt for ankenævnet i medfør af boligreguleringslovens § 44, stk. 1. Lejer, ████, v/Gangsted Advokatfirma, har indbragt sagen for huslejenævnet. Sagen er behandlet efter lejelovens §38, stk. 1, jf. § 22, stk. 1(tidligere boligreguleringslovens § 15, stk. 1, og § 5, stk. 12.) Virk. A ApS, v/Husen Advokater er hørt i sagen ved brev af 23. november 2021. Der er tale om en udlejet beboelseslejlighed på 267 m2 i en ejendom opført i 1908. Ankenævnets afgørelse Ankenævnet stadfæster huslejenævnets afgørelse. (Dissens) Det betyder, at ankenævnet har vurderet, at den aftale begyndelsesleje ikke udgør et mere byrdefuldt vilkår. Tillægsgeb
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Omkostningsbestemt leje
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Indflytningsrapport / flyttesyn
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Vedligeholdelse
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.