2021-0402879
Resumé
Sagen om lejens størrelse blev afgjort efter lejelovens § 32. Ankenævnet nedsatte lejen fra det aftalte niveau, da det væsentligt oversteg det lejedes værdi sammenlignet med tilsvarende lejemål. Lejenedsættelsen blev fastsat med virkning fra forhøjelsen.
Uddrag af afgørelsen
Lejens størrelse efter lejelovens § 32 (tidligere boligreguleringslovens § 29 c) 2. huslejenævns afgørelse af 3. december 2021 (2020-0009693/MIJD) Ved mail af 13. december 2021 har Virk. AVirk. B A/S indbragt ovennævnte afgørelse. Lejer, ████ v/Rent Hero har ligeledes indbragt ovennævnte afgørelse ved mail af 20. december 2021. Huslejenævnets afgørelse er indbragt for ankenævnet i medfør af lov om boligforhold § 89, stk. 1 (tidligere boligreguleringslovens § 44, stk. 1). Lejer har indbragt sagen for huslejenævnet. Sagen er behandlet efter lejelovens § 52, jf. § 32 (tidligere lejelovens § 106, stk. 1, nr. 1, jf. boligreguleringslovens § 29 c). Der er tale om en udlejet beboelseslejlighed på 60 m2 i en ejendom opført i 1870. Ankenævnets afgørelse Ankenævnet ændrer huslejenævnets afgørelse. Ankenævnet nedsætter den aftalte leje fra 146.247,81 kr. årligt pr. 1. januar 2020 til 66.000 kr. årl
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Omkostningsbestemt leje
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Vedligeholdelse
Forbedringsforhøjelse
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.