2021-0406178
Resumé
Sagen vedrørte lejens størrelse for en udlejet andelslejlighed på 64 m² i København. Huslejenævnet nedsatte lejen væsentligt, men ankenævnet hjemviste sagen til fornyet behandling, da der opstod tvivl om, hvilken lovbestemmelse der skulle anvendes til lejefastsættelsen (omkostningsbestemt leje eller småhusregler).
Uddrag af afgørelsen
Adr. 1 , ████, 2100 København Ø Lejens størrelse - HJEMVISNING 2. huslejenævns afgørelse af 18. november 2021 (2020-0205211 /HGS) Ved mail af 14. december 2021 har udlejer, ████, v/ Elmann Advokatpartnerselskab, indbragt ovennævnte afgørelse. Huslejenævnets afgørelse er indbragt for ankenævnet i medfør af lov om boligforhold § 89, stk. 1 (tidligere boligreguleringslovens § 44, stk. 1). A , ████, har indbragt sagen for huslejenævnet. Sagen er behandlet efter lejelovens § 38, jf. § 32 (tidligere lejelovens § 106, stk. 1, nr. 1, jf. boligreguleringslovens § 29 c). Der er tale om en udlejet beboelseslejlighed på 64 m2 i en ejendom opført i 1933. Ankenævnets afgørelse Ankenævnet ophæver huslejenævnets afgørelse, og hjemviser sagen til fornyet behandling i huslejenævnet. Tillægsgebyr: Ankenævnet har besluttet, at der ikke skal pålægges et tillægsgebyr, da sagen hjemvises til fornyet behandling
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Omkostningsbestemt leje
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Vedligeholdelse
Småhuse
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.