Principiel afgørelseMedhold til lejer

2022-0003554

Københavns KommuneAfgjort 10. maj 2023

Resumé

Ankenævnet nedsatte lejen for en gennemgribende moderniseret lejlighed fra den aftalte leje. Nævnet vurderede, at den aftalte leje oversteg almindeligt gældende lejeniveau for sammenlignelige lejemål i området og nedsatte lejen derfor.

Uddrag af afgørelsen

Adr. 1 , ████., 1364 København K Lejens størrelse efter lejelovens § 19, stk. 2 (tidligere boligreguleringslovens § 5, stk. 2) 6. huslejenævns afgørelse af 3. december 2021 (2020-0830895/CPLL) Ved mail af 29. december 2021 har Virk. A ApS på vegne af lejerne, ████ og ████, indbragt ovennævnte afgørelse. Huslejenævnets afgørelse er indbragt for ankenævnet i medfør af lov om boligforhold § 89, stk. 1 (tidligere boligreguleringslovens § 44, stk. 1). Lejerne har indbragt sagen for huslejenævnet. Sagen er behandlet efter lejelovens § 38, stk. 1, jf. lejelovens § 19, stk. 2 (tidligere boligreguleringslovens § 15, jf. boligreguleringslovens § 5, stk. 2). Der er tale om en udlejet beboelseslejlighed på 119 m2 i en almindelig udlejningsejendom opført i 1876. Ankenævnets afgørelse Ankenævnet ændrer huslejenævnets afgørelse. Ankenævnet nedsætter den aftalte leje pr. 15. august 2020 fra 196.350 kr.

Resten af afgørelsen findes i PDF-filen.

Lovhjemmel

Boligreguleringsloven (gl.) § 5, stk. 2

Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)

Omkostningsbestemt leje

Lejeloven § 19, stk. 1tidl.Boligreguleringsloven § 5, stk. 1

Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)

Lejeloven § 42tidl.Lejeloven (1997) § 47

Indflytningsrapport / flyttesyn

Lejeloven §§ 89–90

Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi

Lejeloven § 19, stk. 2tidl.Boligreguleringsloven § 5, stk. 2

Vedligeholdelse

Lejeloven kap. 13 (§§ 117–126)

Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.

2022-0003554 · Københavns Kommune | HuslejeData