2022-0044232 – Det lejedes værdi, Københavns Kommune
Resumé
Huslejenævnet blev anmodet om at vurdere lejens størrelse for et enkeltværelse i København. Nævnet fandt, at leje-målet var gennemgribende moderniseret efter lejelovens § 19, stk. 2 og nedsatte lejens årligt niveau, da den oprindeligt fastsatte leje skønnedes at overstige det lejedes værdi under hensyntagen til servicering, møbler og forbrugsomkostninger.
Uddrag af afgørelsen
Nævn og Jura Kultur- og Fritidsforvaltningen Adresseoplysninger udfyldes ved afsendelse. Vester Voldgade 90, 3. tv., 1552 København V Lejens størrelse - værelse Ved mail af 3. februar 2022 har lejer, , bedt huslejenævnet om at tage stilling til lejens størrelse. Nævnet har behandlet sagen efter lejelovens § 38, stk. 1, jf. § 19, stk. 2. Udlejer LifeX ApS, repræsenteret af Husen Advokater I/S, er hørt i sagen. Nævnet har besigtiget lejemålet og har på et efterfølgende møde truffet følgende Afgørelse Nævnet har besluttet at fastsætte lejen efter lejelovens § 19, stk. 2. Nævnet har besluttet at nedsætte den årlige leje til , svarende til åned. Den godkendte leje er inklusive udgifter til varme, vand og el. Endvidere er lejen inklusive møbler og rengøringsservice. Lejenedsættelsen har virkning fra den 24. april 2021. 30. oktober 2024 Sagsnr. 2022-0044232 Dokumentnr. 2022-0044232-37 Sagsbehan
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Omkostningsbestemt leje
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Forbedringsforhøjelse
Småhuse
Kilde: officiel paragrafnøgle (Boligministeriet, 2022).