2022-0076530
Resumé
Sagen handlede om, hvorvidt en moderniseret lejlighed kunne udlejes efter reglerne for gennemgribende forbedrede lejemål, og om lejens størrelse var rimelig. Ankenævnet stadfæstede, at lejemålet kunne udlejes efter reglerne for forbedrede lejemål, men nedsatte lejen, da den aftalte leje væsentligt oversteg det almindeligt gældende lejeniveau i området, særlig på grund af den uhensigtsmæssige køkkeindsats.
Uddrag af afgørelsen
Adr. 1 , ████., 2300 København S Lejens størrelse efter lejelovens § 19, stk. 2(tidligere boligreguleringslovens § 5, stk. 2) 4. huslejenævns afgørelse af 25. februar 2022(2020-0906828/THH) Ved mail af 3. marts 2022 har Virk. AVirk. B ApS, v/ Virk. C , indbragt ovennævnte afgørelse. Ved mail af 21. marts 2022 har A , ████, v/Rent Hero, indbragt ovennævnte afgørelse. Huslejenævnets afgørelse er indbragt for ankenævnet i medfør af lov om boligforhold § 89, stk. 1 (tidligere boligreguleringslovens § 44, stk. 1). Lejer, ████, v/Rent Hero har indbragt sagen for huslejenævnet. Sagen er behandlet efter lejelovens § 38, stk. 1, jf. lejelovens § 19, stk. 2 (tidligere boligreguleringslovens § 15, jf. boligreguleringslovens § 5, stk. 2). Der er tale om en udlejet beboelseslejlighed på 57 m2 i en almindelig udlejningsejendom opført i 1917. Ankenævnets afgørelse Ankenævnet har besluttet at nedsætte l
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Omkostningsbestemt leje
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Vedligeholdelse
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.