2022-0099283
Resumé
Ankenævnet nedsatte lejen for en moderniseret lejlighed på 92 m² under boligreguleringsloven § 5, stk. 2, da den aftalte leje væsentligt oversteg det lejedes værdi. Der blev lagt vægt på lejligheds indretning med skrå vægge, ældre modernisering og mangel på elevator.
Uddrag af afgørelsen
Adr. 1 ████, 2100 København Ø Lejens størrelse efter lejelovens § 19, stk. 2 (tidligere boligreguleringslovens § 5, stk. 2) 2. huslejenævns afgørelse af 28. februar 2022 (2021-0139280/HGS) Ved mail af 21. marts 2022 har lejerne, ████ og ████, v/ Virk. A ApS, indbragt ovennævnte afgørelse. Ved mail af 25. marts 2022 har Virk. BVirk. C ApS, v/Husen Virk. D I/S, indbragt ligeledes ovennævnte afgørelse. Udlejer skiftede navn den 5. maj 2022 fra Virk. C ApS til Virk. E ApS. Dette har ikke haft betydning for ankenævnets behandling af sagen. Huslejenævnets afgørelse er indbragt for ankenævnet i medfør af lov om boligforhold § 89, stk. 1 (tidligere boligreguleringslovens § 44, stk. 1). Lejerne, ████ og ████, v/ Virk. A Aps, har indbragt sagen for huslejenævnet. Sagen er behandlet efter lejelovens § 38, stk. 1, jf. lejelovens § 19, stk. 2 (tidligere boligreguleringslovens § 15, jf. boligregulerin
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Omkostningsbestemt leje
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Indflytningsrapport / flyttesyn
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Vedligeholdelse
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.