2022-0128798
Resumé
Ankenævnet stadfæstede huslejenævnets afgørelse om nedsættelse af leje for et udlejet værelse i en lejlighed, idet den aftalte leje blev vurderet at væsentligt overstige det lejedes værdi under hensyntagen til værelsens tilstand, størrelse og beliggenhed.
Uddrag af afgørelsen
Adr. 1 , ████., 2300 Adr. 2 S Lejens størrelse efter lejelovens § 34 (tidligere boligreguleringslovens § 31) 4. huslejenævns afgørelse (2020-0045822/DS) Ved mail af 18. april 2022 har A , ████, indbragt ovennævnte afgørelse. Huslejenævnets afgørelse er indbragt for ankenævnet i medfør af lejelovens § 89, stk. 1 (tidligere boligreguleringslovens § 44, stk. 1). B , ████, har indbragt sagen for huslejenævnet. Sagen er behandlet efter lejelovens § 45, jf. 34 (tidligere lejelovens § 49, jf. boligreguleringslovens § 31), idet der er tale om et udlejet værelse i en lejlighed, som A har beboet i lejeperioden. Der er tale om et udlejet værelse på 15 m2 i en lejlighed på i alt 53 m2 i en ejendom opført i 1898. Ankenævnets afgørelse Ankenævnet finder ikke, at sagen skal afvises fordi den er uegnet til behandling, jf. lov om boligforhold § 83, stk. 1 (tidligere boligreguleringslovens § 40, stk. 1).
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Indflytningsrapport / flyttesyn
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Vedligeholdelse
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.