2022-0131020 – Det lejedes værdi, Københavns Kommune
Resumé
Ankenævnet godkendte en lejeforhøjelse på basis af, at den tidligere leje var væsentligt under det lejedes værdi, men kun i mindre omfang end det varslede beløb. Lejeren fik delvist medhold ved nævnsfastsættelsen af lejen.
Uddrag af afgørelsen
Adr. 1 Lejeforhøjelse pr. 1. marts 2021 1. huslejenævns afgørelse af 22. marts 2022 (2020-0905067/TJ) Ved mail af 19. april 2022 har Virk. A A/S indbragt ovennævnte afgørelse. Huslejenævnets afgørelse er indbragt for ankenævnet i medfør af lov om boligforhold § 89, stk. 1 (tidligere boligreguleringslovens § 44, stk. 1). Udlejer har indbragt sagen for huslejenævnet. Sagen er behandlet efter lejelovens § 52, jf. 44, stk. 3, sammenholdt med § 32 (tidligere lejelovens § 106, stk. 1, nr. 1, jf. lejelovens § 48, stk. 3, sammenholdt med boligreguleringslovens § 29c). Lejerne, A og A , v/Lejernes LO i Hovedstaden er hørt i sagen. Der er tale om en udlejet beboelseslejlighed på 83 m2 i en ejendom opført i 1903. Ankenævnets afgørelse Ankenævnet stadfæster huslejenævnets afgørelse. Ankenævnet godkender alene en lejeforhøjelse fra til pr. 1. marts 2021. Den årlige leje svarer herefter til . Den godk
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Omkostningsbestemt leje
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Vedligeholdelse
Forbedringsforhøjelse
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.