2022-0185344
Resumé
Ankenævnet tilsidesatte første nettoprisindekseringsregulering og nedsatte lejen for en 43 m² gennemgribende moderniseret lejlighed væsentligt fra det aftalte niveau, da det skønnedes at væsentligt at overstige markedslejens sats i området.
Uddrag af afgørelsen
Adr. 1 , ████, 2900 Adr. 2 Lejens størrelse efter lejelovens § 19, stk. 2(tidligere boligreguleringslovens § 5, stk. 2) 1. huslejenævns afgørelse af 24. maj 2020(2020-0894760/CPLL) Ved mail af 3. juni 2022 har udlejer, K Christoffersen & CO, v/ A indbragt ovennævnte afgørelse. Huslejenævnets afgørelse er indbragt for ankenævnet i medfør af lov om boligforhold § 89, stk. 1 (tidligere boligreguleringslovens § 44, stk. 1). B , ████, v/Digura ApS har indbragt sagen for huslejenævnet. Sagen er behandlet efter lejelovens § 38, stk. 1, jf. lejelovens § 19, stk. 2 (tidligere boligreguleringslovens § 15, jf. boligreguleringslovens § 5, stk. 2). Der er tale om en udlejet beboelseslejlighed på 43 m2 i en almindelig udlejningsejendom opført i 1920. Ankenævnets afgørelse Ankenævnet tilsidesætter første regulering efter lejekontraktens nettoprisindekseringsklausul. Den efterfølgende procentvise regule
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Omkostningsbestemt leje
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Nettoprisindeksregulering
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Vedligeholdelse
Forbedringsforhøjelse
Fri leje / markedsleje
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.