2022-0219711
Resumé
Ankenævnet ændrede huslejenævnets afgørelse og godkendte en større lejeforhøjelse end oprindeligt fastsat. Lejen blev forhøjet fra omkring./m² til./m² årligt pr. 1. januar 2022, da nævnet skønnede, at den oprindelige leje var væsentligt lavere end det lejedes værdi.
Uddrag af afgørelsen
Adr. 1 Lejeforhøjelse pr. 1. januar 2022 6. huslejenævns afgørelse af 28. juni 2022 (2021-0349619/CPLL) Ved mail af 5. juli 2022 har NT Advokatpartnerselskab på vegne af A , Virk. A ApS indbragt ovennævnte afgørelse. Huslejenævnets afgørelse er indbragt for ankenævnet i medfør af lov om boligforhold § 89, stk. 1 (tidligere boligreguleringslovens § 44, stk. 1). Udlejer har indbragt sagen for huslejenævnet. Sagen er behandlet efter lejelovens § 52, jf. § 44, stk. 3, sammenholdt med § 32 (tidligere lejelovens § 106, stk. 1, nr. 1, jf. lejelovens § 48, stk. 3, sammenholdt med boligreguleringslovens § 29c). Der er tale om en udlejet ejerlejlighed på 190 m2 i en ejendom opført i 1885. Ankenævnets afgørelse Ankenævnet ændrer huslejenævnets afgørelse. Det betyder, at ankenævnet har besluttet at godkende en lejeforhøjelse fra 87.337,80 kr. årligt med 26.622,20 kr. med virkning fra 1. januar 2022.
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Omkostningsbestemt leje
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Vedligeholdelse
Forbedringsforhøjelse
Småhuse
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.