2022-0233000
Resumé
Lejer indbragte sag om lejens størrelse for en 46 m² moderniseret lejlighed. Ankenævnet stadfæstede huslejenævnets afgørelse om nedsættelse af lejen, da den aftalte leje væsentligt oversteg det lejedes værdi. Lejen blev endvidere fastsat inklusive udgifter til vand.
Uddrag af afgørelsen
Adr. 1 ., 2200 København N Lejens størrelse 3. huslejenævns afgørelse af 8. juli 2022 (2019-0079860/GJ) Ved mail af 15. juli 2022 har Virk. A Virk. B ApS, v/ Virk. C A/S, indbragt ovennævnte afgørelse. Huslejenævnets afgørelse er indbragt for ankenævnet i medfør af lov om boligforhold § 89, stk. 1 (tidligere boligreguleringslovens § 44, stk. 1). A , ████ v/Lejernes LO Hovedstaden, har indbragt sagen for huslejenævnet. Sagen er behandlet efter lejelovens § 38, stk. 1, jf. lejelovens § 19, stk. 2 (tidligere boligreguleringslovens § 15, jf. boligreguleringslovens § 5, stk. 2). Der er tale om en udlejet beboelseslejlighed på 46 m2 i en almindelig udlejningsejendom opført i 1883. Ankenævnets afgørelse Ankenævnet stadfæster huslejenævnets afgørelse. Lejen pr. 1. juli 2018 nedsættes således fra 86.400 kr. pr. år til 66.700 kr. pr. år svarende til 1.450 kr. pr. m2. Huslejenævnets afgørelse vedrø
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Omkostningsbestemt leje
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Vedligeholdelse
Forbedringsforhøjelse
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.