2022-0390976
Resumé
Ankenævnet nedsatte lejen for en gennemgribende moderniseret beboelseslejlighed på 74 m², da den aftalte årlige leje oversteg det almindeligt gældende lejniveau i området for tilsvarende boliger.
Uddrag af afgørelsen
Adr. 1 Lejens størrelse efter lejelovens § 19, stk. 2 3. huslejenævns afgørelse af 9. november 2022 (2021-0263730/CPLL) Ved mail af 7. december 2022 har Virk. AVirk. B I/S, v/ Virk. C I/S, indbragt ovennævnte afgørelse. Huslejenævnets afgørelse er indbragt for ankenævnet i medfør af lov om boligforhold § 89, stk. 1 (tidligere boligreguleringslovens § 44, stk. 1). Lejerne, ████ ████ og ████ ████ v/ Virk. D ApS, har indbragt sagen for huslejenævnet. Sagen er behandlet efter lejelovens § 38, stk. 1, jf. lejelovens § 19, stk. 2 (tidligere boligreguleringslovens § 15, jf. boligreguleringslovens § 5, stk. 2). Der er tale om en udlejet beboelseslejlighed på 74 m2 i en almindelig udlejningsejendom opført i 1873. Lejerne er hørt i sagen. Ankenævnets afgørelse Ankenævnet ændrer huslejenævnets afgørelse. Ankenævnet nedsætter den aftalte leje pr. 1. november 2020 fra 154.800 kr. årligt. til 114.700
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Omkostningsbestemt leje
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Vedligeholdelse
Forbedringsforhøjelse
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.