2022-0406835 – Det lejedes værdi, Københavns Kommune
Resumé
Ankenævnet ændrede huslejenævnets afgørelse og nedsatte lejen for et gennemgribende moderniseret lejemål, da den aftalte leje væsentligt oversteg værdien af det lejede. Lejen blev fastsat ud fra generelt kendskab til lejeniveauet i området.
Uddrag af afgørelsen
Ved mail af 19. december 2022 har udlejer, Forstædernes Ejendomsaktieselskab, v/ DEAS A/S, indbragt ovennævnte afgørelse. Huslejenævnets afgørelse er indbragt for ankenævnet i medfør af lov om boligforhold § 89, stk. 1. Lejer, , har indbragt sagen for huslejenævnet. Sagen er behandlet efter lejelovens § 38, stk. 1, jf. lejelovens § 19, stk. 2. Der er tale om en udlejet beboelseslejlighed på 59 m i en almindelig udlejningsejendom opført i 1935. Lejer er hørt i sagen. Ankenævnets afgørelse Ankenævnet ændrer huslejenævnets afgørelse. Ankenævnet nedsætter den aftalte leje pr. 1. marts 2021 fra , årligt. til årligt svarende til . 2. oktober 2024 Sagsnummer 2022-0406835 Dokumentnummer 2022-0406835-5 Sagsbehandler Signe Pia Lindgaard Nævn og Jura Ankenævnet for Huslejenævnene Telefontid: mandag – fredag kl. 10-14 onsdag lukket Skriftlig henvendelse: Postboks 493 1506 København V E-mail: hus
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Omkostningsbestemt leje
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Nettoprisindeksregulering
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Vedligeholdelse
Forbedringsforhøjelse
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.