2023-0000636
Resumé
Ankenævnet nedsatte byfornyelsestillægget for byfornyede lejemål fra tidligere opkrævet niveau, da udlejer ikke kunne dokumentere behørigt varslede stigninger. Ankenævnet fastslår, at opkrævet leje for byfornyelsestillæg skal godkendes til oprindeligt fastsat niveau, og der skal ske tilbagebetaling for for meget opkrævet leje.
Uddrag af afgørelsen
Ved mail af 23. december 2022 har udlejer, Københavns Kommune, v/ Københavns Ejendomme og Indkøb, indbragt ovennævnte afgørelse. Huslejenævnets afgørelse er indbragt for ankenævnet i medfør af lov om boligforhold § 89, stk. 1 (tidligere boligreguleringslovens § 44, stk. 1). Lejerne, █████████████████████████████ og █████████████, har indbragt sagen for huslejenævnet. Sagen er behandlet efter lejelovens § 38 jf. lejelovens § 19, stk. 1 (tidligere boligreguleringslovens § 15, jf. boligreguleringslovens § 5, stk. 1). Der er tale om en udlejet beboelseslejlighed på 92 m2 i en almindelig udlejningsejendom opført i 1899. Ankenævnets afgørelse Ankenævnet har besluttet, at udlejer ikke har mistet muligheden for at opkræve optrapning, eller at forbedringstillægget for byfornyelse er bortfaldet ved passivitet eller forældelse. Ankenævnet har besluttet, at alle udokumenterede gyldige varslin
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Omkostningsbestemt leje
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Vedligeholdelse
Forbedringsforhøjelse
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.