2023-0004035
Resumé
Ankenævnet ophævede huslejenævnets afgørelse og hjemviste sagen til fornyet behandling. Flertallet fandt, at aftalen om fri lejefastsættelse var ugyldig, da ejendommen efter sin ældste bygning fra 1957 skulle bedømmes efter reglerne for 80/20-ejendomme, ikke efter reglerne for nyopførte ejendomme.
Uddrag af afgørelsen
Adr. 1 Lejens størrelse 3. huslejenævns afgørelse af 6. december 2022 (2020-0028113/KMO) Ved mail af 2. januar 2023 har boet efter ████, v/ ████, indbragt ovennævnte afgørelse. Huslejenævnets afgørelse er indbragt for ankenævnet i medfør af lov om boligforhold § 89, stk. 1 (tidligere boligreguleringslovens § 44, stk. 1). A har indbragt sagen for huslejenævnet. Sagen er behandlet efter lejelovens § 55, 1. pkt. sammenholdt med § 54, stk. 1, nr. 1 (tidligere lejelovens § 106, stk. 1, nr. 6, sammenholdt med lejelovens § 53, stk. 3). Virk. A A/S på vegne Heimstaden Scherfigs Have P/S er hørt i sagen. Der er tale om en udlejet beboelseslejlighed på 140 m2 i en blandet ejendom opført i 1957 og 2020. Ankenævnets afgørelse Ankenævnet ophæver huslejenævnets afgørelse, og hjemviser sagen til fornyet behandling i huslejenævnet. (Dissens) Tillægsgebyr: Ankenævnet har besluttet, at der ikke skal pålæg
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Nettoprisindeksregulering
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Fri leje / markedsleje
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.