2023-0069751 – Det lejedes værdi, Københavns Kommune
Resumé
Huslejenævnet behandlede en foreløbig forbedringsforhøjelse for udskiftning af vinduer og terrassedøre mv. på et lejemål på 121 m². Nævnet nedsatte den varslede lejeforhøjelse, da en karnap ikke var blevet udført i lejemålet, og da det varslede areal for fælles fordeling skulle korrigeres efter BBR.
Uddrag af afgørelsen
Nævn og Natteliv Kultur- og Fritidsforvaltningen Adresseoplysninger udfyldes ved afsendelse. Borgmester Jensens Alle 23 B, 4. tv., 2100 København Ø Foreløbig forbedringsforhøjelse - udskiftning af vinduer og terrassedøre mv. Ved e-mail af 20. februar 2023 har udlejer, ØSTERFÆLLEDPARKEN ApS v/ Husen Advokater I/S, indbragt varslet foreløbig forbedringsforhøjelse pr. 1. marts 2023. Sagen er indbragt efter lejelovens § 130, stk. 5, da lejer, , har gjort indsigelse mod den varslede forbedringsforhøjelse. Der er tale om en ejendom fra 1995. Lejer er orienteret om sagen i brev af 1. november 2023. Afgørelse Nævnet har besluttet at nedsætte den årlige forbedringsforhøjelse fra til . 2 2 Den årlige forbedringsforhøjelse udgør herefter Hvis lejeforhøjelsen har været betalt af lejerne, har udlejer pligt til at tilbagebetale for meget betalt leje og eventuelle reguleringer af 10. april 2026 Sagsn
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Omkostningsbestemt leje
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Vedligeholdelse
Forbedringsforhøjelse
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.