2023-0120665 – Det lejedes værdi, Københavns Kommune
Resumé
Huslejenævnet nedsatte lejen for en gennemgribende moderniseret beboelseslejlighed, da udlejers aftalte leje oversteg det lejedes værdi. Nævnet fandt, at den aftalt leje ikke svarede til markedsniveauet i området.
Uddrag af afgørelsen
Nævn og Jura Kultur- og Fritidsforvaltningen Adresseoplysninger udfyldes ved afsendelse. Vølundsgade 31, 1. sal, 2200 København N Lejens størrelse I e-mail af 23. marts 2023 har lejerne, og , repræsenteret af Advokat Maria Kjærulff Berth, bedt huslejenævnet om at tage stilling til lejens størrelse. Nævnet har behandlet sagen efter lejelovens § 38, stk. 1, jf. § 19, stk. 2. Udlejer, Vølundsgade 31 ApS v/Bendtsen Law Advokatanpartsselskab, er hørt i sagen. Nævnet har besigtiget lejemålet og har på et efterfølgende møde truffet følgende Afgørelse Indledningsvist har nævnet besluttet, at lejen kan fastsættes efter lejelovens § 19, stk. 2. Nævnet har besluttet at nedsætte den årlige leje fra , svarende til ca. , til , svarende til . 2 2 25. november 2024 Sagsnr. 2023-0120665 Dokumentnr. 2023-0120665-31 Sagsbehandler Nævn og Jura 5. Huslejenævn Telefontid: mandag – fredag kl. 10-14 onsdag lukk
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Omkostningsbestemt leje
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Vedligeholdelse
Forbedringsforhøjelse
Småhuse
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.