2023-0157286
Resumé
Ankenævnet stadfæstede huslejenævnets afgørelse om nedsættelse af lejen. Sagen omhandlede lejens størrelse for en moderniseret lejlighed, hvor nævnene fandt, at moderniseringskriteriet ikke var opfyldt, og lejen skulle fastsættes efter de almindelige regler for omkostningsbestemt leje.
Uddrag af afgørelsen
Adr. 1 , 2900 Hellerup Lejens størrelse 1. huslejenævns afgørelse af 27. marts 2023 (2020-0907190/HGS) Ved mail af 24. april 2023 har A , Danmision, v/ Haldguttenberg Advokatfirma, indbragt ovennævnte afgørelse. Huslejenævnets afgørelse er indbragt for ankenævnet i medfør af lov om boligforhold § 89, stk. 1 (tidligere boligreguleringslovens § 44, stk. 1). B , ████, har indbragt sagen for huslejenævnet. Sagen er behandlet efter lejelovens § 38, stk. 1, jf. lejelovens § 19, stk. 1 (tidligere boligreguleringslovens § 15, jf. boligreguleringslovens § 5, stk. 1). Der er tale om en udlejet beboelseslejlighed på 180 m2 i en almindelig udlejningsejendom opført i 1908. B , ████, er hørt i sagen. Ankenævnets afgørelse Ankenævnet stadfæster huslejenævnets afgørelse. Lejen pr. 1. januar 2018, jf. lejelovens § 19, stk. 1 (tidligere boligreguleringslovens § 5, stk. 1), kan herefter opgøres således: Op
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Omkostningsbestemt leje
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Nettoprisindeksregulering
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Vedligeholdelse
Forbedringsforhøjelse
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.