2023-0258394
Resumé
Sagen handlede om fordelingen mellem forbedring og vedligeholdelse ved istandsættelse af vinduer, døre, tag, indgangsparti, lamper og asfalt. Nævnet reducerede forbedringsforhøjelsen og tog til følge lejernes indsigelser, dels ved at reducere forbedringsandele og dels ved at fastsætte den foreløbige forhøjelse for eksisterende lejere til beløbsgrænsen, da iværksættelsen ikke var varslet korrekt.
Uddrag af afgørelsen
Nævn og Jura Kultur- og Fritidsforvaltningen Adresseoplysninger udfyldes ved afsendelse. Esthersvej 12, 2. th., 2900 Hellerup Foreløbig forbedringsforhøjelse, udskiftning af vinduer, døre og tag osv. Ved e-mail af 1. juni 2023 har udlejer, V1 ApS, repræsenteret af advokat , , indbragt en varslet foreløbig forbedringsforhøjelse pr. 1. juli 2023. Sagen er indbragt efter lejelovens § 130, stk. 5, da lejerne, og , har gjort indsigelse mod den varslede forbedringsfor- højelse. Lejerne er hørt i sagen. Huslejenævnet har besigtiget lejemålet og på et efterfølgende møde truf- fet følgende Afgørelse Huslejenævnet har besluttet at nedsætte den varslede forbedringsforhø- jelse for udskiftning af vinduer og døre, tagarbejder (isolering og nyt un- dertag), nye udendørslamper og reparation af ejendommens indgangs- parti, herunder nye fliser på belægningen, til 14.026,75 kr., svarende til 138,88 kr. pr
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Omkostningsbestemt leje
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Vedligeholdelse
Forbedringsforhøjelse
Småhuse
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.